วิกฤตอสังหาริมทรัพย์คลี่คลายจากระดับน้ำทะเลที่สูงขึ้น ผู้เชี่ยวชาญเตือน

( AFP ) – ตลอดแนวชายฝั่งที่มีแสงแดดส่องถึงของฟลอริดา ราคาบ้านกำลังเพิ่มขึ้น นักพัฒนากำลังยุ่งอยู่กับการสร้างคอมเพล็กซ์ใหม่ และรายชื่อที่อยู่ห่างจากชายหาดเพียงไม่กี่ช่วงตึกอธิบายถึงบ้านที่ “ไม่อยู่ใน เขต น้ำท่วม ” ซึ่งหมายความว่าไม่จำเป็นต้องทำประกันน้ำท่วม .แต่ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าการละเลยระดับน้ำทะเลที่สูงขึ้นไม่สามารถป้องกันวิกฤตเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นจากบ้านเรือนที่มีน้ำขัง ซึ่งสักวันหนึ่งจะไม่ปลอดภัย ไม่เอื้ออำนวย และมีราคาแพงเกินกว่าจะทำประกันได้

การตรวจสอบความเป็นจริงอาจมาเร็วกว่าที่หลายคนคิด 

ตามรายงานของ Union of Concerned Scientists เมื่อวันจันทร์ ซึ่งพบว่าที่อยู่อาศัยริมชายฝั่งมากถึง 64, 000 หลังมูลค่า 26 พันล้านดอลลาร์ในฟลอริดามีความเสี่ยงต่อน้ำท่วมเรื้อรังในอีก 30 ปีข้างหน้า ชีวิตของการจำนองทั่วไปทั่วทั้งสหรัฐอเมริกา บ้านชายฝั่ง 311,000 หลังซึ่งมีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 120,000 ล้านดอลลาร์ในปัจจุบัน มีความเสี่ยงที่จะเกิดน้ำท่วมเรื้อรังภายในปี 2588

ภายในสิ้นศตวรรษ หากแนวโน้มในปัจจุบันยังคงดำเนินต่อไป ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และทรัพย์สิน ส่วนตัว ของสหรัฐฯ มูลค่ากว่า 1 ล้านล้านดอลลาร์ อาจตกอยู่ในความเสี่ยง “โดยอสังหาริมทรัพย์ริมชายฝั่งของฟลอริดามีการเปิดเผยมากที่สุด” รายงานกล่าว

และไม่ใช่เพราะความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นของพายุเฮอริเคนหรือคลื่นพายุ

แต่อันตรายมาจากน้ำท่วมเนื่องจากการซ่อนกระแสน้ำ ซึ่งบางครั้งเรียกว่าน้ำท่วมในวันแดดจ้า หรือน้ำท่วมที่สร้างความรำคาญ เมื่อน้ำไหลลงสู่ถนน ทางเท้า หน้าร้าน และบ้านเรือน

ราเชล คลีทัส หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์และผู้อำนวยการด้านนโยบายของโครงการ Climate and Energy ของ UCS กล่าวว่า “ความเสี่ยงนี้อยู่ในระยะใกล้ ก่อนที่สถานที่ต่างๆ จะจมลงใต้น้ำอย่างสมบูรณ์ และแม้กระทั่งในกรณีที่ไม่มีพายุ ก็ตาม

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ชายฝั่งไม่ได้คำนึงถึงความเสี่ยงเหล่านี้ เธอบอกกับเอเอฟพี

“แต่การรับรู้ของตลาดสามารถเปลี่ยนแปลงได้และพวกเขาสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างรวดเร็วในบางสถานที่” เธอกล่าวเสริม โดยอธิบายว่าการปรับฐานของตลาดเป็น “สิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้”

– ‘ภัยพิบัติที่เคลื่อนไหวช้า’ –

เพื่อให้ความเสี่ยงชัดเจนขึ้นแก่ผู้คน UCS ได้เผยแพร่แผนที่ออนไลน์ที่สามารถค้นหาได้ซึ่งแสดงให้เห็นว่ามีความเสี่ยงสูงสุดอยู่ที่ใดที่ www.ucsusa.org/underwater

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ Zillow ได้ให้ข้อมูลสำหรับการวิเคราะห์ แต่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการวิจัยทางวิทยาศาสตร์

การคาดการณ์ใช้สถานการณ์ระดับไฮเอนด์สำหรับการเพิ่มขึ้นของระดับน้ำทะเล เนื่องจากเป็น “การคาดการณ์ที่ระมัดระวังอย่างเหมาะสมที่จะใช้” ในการประเมินความเสี่ยงต่อบ้าน ซึ่งมักเป็นสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของผู้คน Cleetus กล่าว

น้ำท่วมเรื้อรังกำหนดไว้ในรายงานเป็นน้ำท่วมที่เกิดขึ้นอย่างน้อย 26 ครั้งต่อปี

ภายในปี 2045 ทะเลที่เพิ่มขึ้นคาดว่าจะนำน้ำเพิ่มอีก 1.8 ฟุต (55 เซนติเมตร) ตามแนวชายฝั่งฟลอริดา ตามรายงานของ UCS

ภายในปี 2100 ฟลอริดาคาดว่าจะมีน้ำเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 6.4 ฟุต ซึ่งเป็นปริมาณที่แย่มาก เนื่องจากระดับความสูงเฉลี่ยของรัฐเหนือระดับน้ำทะเลเพียงประมาณ 6 ฟุต โดยหลายๆ แห่งจะต้องไม่เกิน 3 ฟุตหรือต่ำกว่า

“นี่เป็นหายนะที่เคลื่อนไหวช้า” คลีทัสกล่าว

พื้นที่ต่ำแทมปาเบย์ ไมอามี่ และกลุ่มเกาะที่รู้จักกันในชื่อเดอะคีย์ส เผชิญกับอันตรายสูงสุดจากการเพิ่มขึ้นของระดับน้ำทะเล

ความกังวลประการหนึ่งคือเบี้ยประกันจะเพิ่มขึ้นมากจนบ้านริมชายฝั่งไม่สามารถจ่ายได้สำหรับผู้ที่มีรายได้คงที่หรือต่ำกว่า

รัฐบาลท้องถิ่นอาจตัดสินใจตัดไฟและน้ำประปาไปยังพื้นที่ใกล้เคียงที่ถูกน้ำท่วม

หลายคนอาจเสี่ยงที่จะสูญเสียทรัพย์สินทางการเงินที่ใหญ่ที่สุด — บ้านของพวกเขา และเทศบาลจะริบรายได้จำนวนมากจากภาษีทรัพย์สิน

ในฟลอริดาเพียงแห่งเดียว “บ้านที่มีความเสี่ยงภายในปี 2100 ปัจจุบันมีส่วนสนับสนุนรายได้ภาษี ทรัพย์สินประจำปีประมาณ 5 พันล้านดอลลาร์” รายงานกล่าว

Credit : วิธีซ่อมแก้ไข รถยนต์ รถมอเตอร์ไซ | นักบาส NBA | รีวิวรองเท้า | แคมป์ปิ้ง